配信や動画撮影、歌・楽器の練習など、音を出す活動をする方のお部屋探しは、「防音」とひと言でいっても見るべきところがたくさんあります。この記事では、物件を選ぶときに確認したいポイントをチェックリストにまとめました。
まず、どれくらいの音を出すかを整理する
必要な防音性は、活動の内容によって変わります。物件を探す前に、次の点を整理しておきましょう。
- 配信・収録をする時間帯（深夜・早朝が多いか）
- 声の大きさ（雑談中心か、歌・叫ぶ場面があるか）
- 楽器や大きな機材を使うか
- 防音室・吸音材を自分で置く予定があるか
建物の構造を確認する
音の伝わりにくさは、建物の構造に大きく左右されます。一般的には、木造・軽量鉄骨造よりも、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のほうが音が伝わりにくいとされています。
ただし、同じRC造でも壁の厚さや隣との間の壁の造りによって差があります。構造だけで判断せず、間取りや実際の音も確認することが大切です。
間取り・部屋の位置を確認する
- 角部屋：隣と接する面が少なくなります。
- 最上階：上の階からの足音や、上への音を気にしなくてよくなります。
- 隣と接する壁の位置：配信する部屋が、隣の寝室側に接していないかを確認します。
- 収納の配置：隣との間にクローゼットがあると、音のクッションになります。
規約と管理会社の可否を確認する
防音性の高い物件でも、規約で「楽器不可」「事務所・配信利用不可」となっていることがあります。入居後に「できなかった」とならないよう、契約前に次の点を管理会社へ確認しましょう。
- 配信・動画撮影の可否
- 楽器の可否と、演奏できる時間帯
- 防音室や吸音材の設置（原状回復の範囲）
外の音と回線も忘れずに
配信では「外から入ってくる音」も問題になります。線路・幹線道路・学校などが近くにないかを、内見のときに時間帯を変えて確認するのがおすすめです。
また、配信には安定したインターネット回線が欠かせません。光回線を部屋まで引き込めるか、建物で使える回線の種類も事前に確認しておきましょう。
チェックリスト
- 建物の構造（RC造・SRC造など）
- 角部屋・最上階か
- 隣と接する壁の位置と、配信する部屋の場所
- 配信・楽器・夜間の音に関する規約
- 防音室・吸音材の設置と原状回復の範囲
- 線路・幹線道路など外からの音
- 光回線の導入可否と回線の種類
- 機材を置くスペースとコンセントの位置・数
※防音性は物件や使い方によって異なり、「完全な防音」をお約束するものではありません。
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